解体工事の期間

おおよその解体工事の期間

一般的な解体工事の場合、各種手続きを含めて1～2ヶ月ほどの期間がかかります。解体工事は、解体業者探しや現地調査、打ち合わせなどのほか、ライフラインの停止などの手続きが必要です。これらの手続きが遅れた場合、解体工事の期間も伸びてしまうので注意しましょう。

解体工事そのものは短期間で終わるケースもありますが、解体後は業者立ち会いの元で現場を確認し、管轄の法務局へ滅失登記を提出しなくてはいけません。これらの手続きを含め、最低でも1ヶ月程度は時間がかかると考えておきましょう。

参照元：解体見積もり広場（https://kaitaihiroba.com/397/）

解体工事の期間は、土地の面積や建物の規模によっても異なります。例えば10坪前後の小さな建物の場合、数日で解体が完了するケースもあります。一方で数十坪の広さを持つ建物は、解体に数週間～1ヶ月ほどかかることも珍しくありません。

ビルやマンションなどの大規模な建築物は、工事の準備に時間がかかります。また、解体時に生じる廃棄物の分別や処理に時間を要するため、一般的な解体工事よりも工期が延びることがあります。土地の面積が広く、建築物の規模が大きくなるほど工期も長いため、事前に解体業者から期間の目安を聞いておきましょう。

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構造体も解体工事の期間に影響します。以下は目安ですが、木造と鉄筋コンクリート造（SRC造）では大きな違いがあります。

木造の一般的な戸建てであれば、数日で解体することが可能です。一方、ビルやマンションなどに多いRC造・SRC造では、2週間から1ヶ月以上の時間を要します。RC造やSRC造の建築物は頑丈なため、解体に時間がかかると考えておきましょう。

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解体工事は、以下の要因で工期が伸びてしまう場合もあります。

大雨や大雪、台風などの悪天候が続いた場合、作業員の安全を確保するために解体工事を中断する業者がほとんどです。少しの雨なら問題なく進められますが、梅雨や台風シーズン、積雪が多い季節などは注意しましょう。

また、地中から障害物や埋設物が発見された時も解体工事が一時的に中断します。埋設物の撤去が必要になるため、追加作業による工期の延長は避けられません。場合によっては追加費用が発生する可能性もあります。

近隣からのクレームや、トラブルが発生した場合、問題が解決するまで解体工事が中断されます。スケジュールがずれ込むため、解体工事前にあいさつ回りをするなど、トラブルの予防に努めましょう。

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