店舗の解体

店舗の解体のおおよその費用相場

店舗の解体工事にかかる費用相場は次のとおりです。

20坪の店舗の場合、木造で60〜80万円、S造で60〜100万円ほどの費用がかかります。ただし、店舗の種類や坪数によって解体工事費用は大きく変動します。トータルで数百万円の費用が生じる場合もあるため、出費を抑えたい方は複数の解体業者から見積もりを取り、費用を比較してみましょう。

店舗の解体工事をする際は、以下の準備や手続きが必要です。

店舗を解体する前に、オーナーやテナントとしっかりと話し合いましょう。解体工事に際して退去や移転が生じる場合、スケジュールを調整する必要があります。話し合いと合わせ、どのような解体工事を行うか決めることも重要です。

解体工事へ入る前には、設備や備品、残置物を片付け、できる限り撤去しておきましょう。騒音トラブルを避けるため、近隣へあいさつ回りも求められます。あいさつ回りまで済ませたら、電気やガスなどの解約・停止手続きも行いましょう。

店舗の解体工事は、主に以下の流れで行われます。

店舗の解体工事は、工事の種類や店舗の規模によって工期が変わります。スケジュールはしっかり確認しておきましょう。

店舗の解体工事をする際は、工事区分によって費用の負担者が変わる点に注意が必要です。必ずオーナーやテナントと話し合いましょう。

工事する時間帯や時期も考慮する必要があります。解体業者の繁忙期（12〜3月）や、夜間工事は費用が割高になるため、費用を節約したい方は注意しましょう。

解体工事が完了したら、業者立会いの元で最終確認することが重要です。工事内容に相違がないかチェックし、異なる点があったらその場で指摘しましょう。

店舗を解体後、土地を更地にした時は、管轄の法務局へ建物滅失登記を提出する必要があります。解体から1ヶ月が期限ですので、忘れずに提出しておきましょう。

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