ビルの解体工事にかかる費用の相場は次のとおりです。
解体工事費用は、構造によって大きな違いがあります。例えば300坪のビルを解体する場合、S造で900〜1,200万円、RC造900〜1,500万円、SRC造1,200〜1,800万円の費用がかかります。ただし、坪数や立地によっては、坪単価が相場を上回る場合もあります。いずれにせよ、解体業者からしっかりと見積もりを取り、予算を組んでおきましょう。
ビルを解体するにあたっては、次の準備や手続きが必要です。
解体業者と契約を済ませたら、電気やガス、電話の解約を行いましょう。合わせて配線・配管の撤去も依頼する必要があります。
また、解体工事は騒音で近隣に迷惑をかけることも珍しくありません。工事へ入る前に、近隣に挨拶して回るとよいでしょう。
ビルの解体工事の大まかな流れは次のとおりです。
ビルの規模や構造によっては、解体に数ヶ月の時間を要する場合もあります。事前に解体業者から工期の目安を聞き、スケジュールを組んでおきましょう。
ビルを解体する際は、事前に地中の埋設物の有無をチェックしておきましょう。地中に杭などの埋設物があった場合、解体工事前に撤去しておかなくてはいけません。怠ると土地を売却する際に問題になり、トラブルへ発展するおそれがあります。
アスベストの有無も確認が必要です。もしアスベストが含まれる場合、別途除去工事や届け出が求められます。解体業者に相談するか、アスベストの調査に対応した業者を探しましょう。
ビルを解体した後は、必ず現地での最終確認に立ち会いましょう。時間がないからといって確認作業を怠ると、思わぬトラブルをまねく可能性があります。解体工事が終わったら実際に現地へ向かい、業者立会いの元で確認することをおすすめします。
また、近隣へのあいさつ回りも行うとよいでしょう。工事中の騒音などをお詫びし、協力に関しての感謝を伝えることが重要です。
※このページを作るにあたり参考にしたサイト一覧
参照元：解体の窓口（https://kaitai-mado.jp/cost/kaitai-birukaitaihouhu-gijutu-hiyou/）
参照元：解体の窓口（https://kaitai-mado.jp/base/kaitai-birukaitaihiyou/）
参照元：解体見積もり広場（https://kaitaihiroba.com/88/）
参照元：リフォマ（https://reform-market.com/house-dismantling/contents/building-demolition）
参照元：ヌリカエ（https://www.nuri-kae.jp/column/part/demolition_building/articles/988/）
参照元：ヌリカエ（https://www.nuri-kae.jp/column/part/demolition_building/articles/984/）